פרוייקטים

איבן שפרוט 21 / תמ"א 38

הפרויקט ברחוב איבן שפרוט פינת רמב"ן בשכונת רחביה בירושלים, בבניין 4 קומות, 15 דירות. 

במסגרת הפרויקט: חיזוק הבניין, חידוש המעטפת, הוספת מעלית, חידוש לובי הכניסה, הוספת ממ"ד, מרפסת עד 12 מ"ר, ושטחים עיקריים בגודל של 25 מ"ר לכל דירה. תוספת קומה וחצי לטובת היזם. 

פרויקט זה נעשה כאשר הדיירים מפונים על חשבון היזם עד לסיום העבודות בדירות שלהם. 

בפרויקט אליהו לאב משמש מפקח מטעם הדיירים כולל איתור עו"ד מלווה. 

יזם: COSY CASA
עו"ד: יאיר גבעתי

נילי 9 / פרוייקט הרחבה – 10 דירות

בפרויקט ברחוב ניל"י 9 בשכונת קטמון הישנה בירושלים, הרחבת 10 דירות ב-2 כניסות.

במסגרת הפרויקט: הוצאת היתר להרחבת כל הדירות בבניין במסגרת תב"ע מקומית. 

הרחבת כל הדירות בבניין מ-55 מ"ר ל-110 מ"ר ושיפוץ מלא ברמת גימור גבוהה, תוספת קומת מחסנים ו-2 מעליות, ופיתוח מלא וחיפוי אבן. 

אליהו לאב עשה ניהול ופיקוח של כל עבודות הבנייה: שיפוץ פנים הדירות, פיתוח, תיאום בין בעלי המקצוע לבין בעלי הנכסים, איתור בעלי המקצוע, ליווי תהליכי אדריכלות פנים וחוץ וניהול תקציב הפרויקט.

במהלך הפרויקט נותרו 3 משפחות לגור בבניין בעמודה שכבר עברה הרחבה בעבר.

קבלן: ט.ע.א זכי בע"מ 

עו"ד: גדעון קורן ושות'

אדריכל: "היתר"

ברזיל 15 / פינוי בינוי

בפרויקט ברחוב ברזיל 15 בשכונת קריית יובל, בירושלים, בניין 30 דירות מגורים מאוכלסות.

במסגרת הפרויקט: החברה היזמית משנה תב"ע מקומית ומפנה את כל הדיירים, הריסת הבניין כולו ובניית מבנה חדש בן 120 דירות. 

בפרויקט זה אליהו לאב אחראי על פיקוח הריסת המבנה ובנייתו מחדש באתר, ועד מסירת הדירות לדיירים.

יזם: חברה להתחדשות ירושלים

 

אלפסי 15 / תמ"א 38/1

הפרויקט ברחוב אלפסי 15 בשכונת רחביה בירושלים, בבניין 4 קומות, 13 דירות. 

במסגרת הפרויקט: חיזוק הבניין, חידוש המעטפת, הוספת מעלית, חידוש לובי הכניסה, מחסן, גינון ופיתוח שטחים ציבוריים, הוספת ממ"ד, מרפסת עד 12 מ"ר, ושטחים עיקריים בגודל של 25 מ"ר לכל דירה. תוספת קומה וחצי לטובת היזם. 

בפרויקט אליהו לאב משמש מפקח מטעם הדיירים. 

 

עו"ד: יאיר גבעתי

יזם: סיטי פלוס

 

מלכי ישראל 35 / תמ"א 38/2

בפרויקט ברחוב מלכי ישראל 35 בשכונת גאולה בירושלים, בניין 2 קומות מגורים מאוכלסות, וחזית מסחרית.

במסגרת הפרויקט: הריסת הבניין הדו קומתי ובניית מבנה חדש בן 6 קומות ביניהם קומת מחסנים וקומת מסחר. 

פרויקט זה נמצא על רחוב מסחרי ראשי בשכונה סוענת בירושלים.

הפרויקט נעשה ביזמות פרטית של אחד הדיירים כאשר אליהו לאב אחראי על ניהולו בכל שלביו: ליווי הפרויקט משלב בדיקת ההיתכנות, ניהול המשא ומתן מול השכנים, פיקוח על הריסת המבנה ובנייתו מחדש באתר, ועד מסירת המפתח/ הפרויקט. 

עו"ד: אורי לקר

אדריכלות: אסתי קליין

הפסגה 15 / תמ"א 38/1

הפרויקט ברחוב הפסגה 15 בשכונת בית וגן בירושלים, בניין 3 קומות, 9 דירות. 

במסגרת הפרויקט: חיזוק הבניין, חידוש המעטפת, בניית מעלית, חידוש לובי הכניסה, הוספת ממ"ד ומרפסת עד 12 מ"ר, ושטחים עיקריים בגודל של 25 מ"ר לכל דירה. 

פרויקט זה נעשה כאשר הדיירים נשארים לגור בדירות לכל אורך הפרויקט. 

בפרויקט זה אליהו לאב משמש כמארגן הקבוצה ומפקח מטעם הדיירים כולל איתור עו"ד מלווה וחברה יזמית לביצוע הפרוייקט. 

מרדכי היהודי 18 / תמ"א 38/1

הפרויקט ברחוב מרדכי היהודי, בשכונת בקעה בירושלים, בבניין 4 קומות, 8 דירות. 

במסגרת הפרויקט: חיזוק הבניין, חידוש המעטפת, הוספת מעלית, חידוש לובי הכניסה, הוספת ממ"ד, מרפסת עד 12 מ"ר, ושטחים עיקריים בגודל של 25 מ"ר לכל דירה. תוספת קומה וחצי לטובת היזם. 

הפרויקט נעשה כאשר הדיירים מפנים את הבניין מיוזמתם לכל אורך הפרויקט. 

בפרויקט אליהו לאב משמש כמארגן הקבוצה ומפקח מטעם הדיירים כולל איתור עו"ד מלווה וחברה יזמית לביצוע הפרויקט. 

עו"ד: אלי תוסיה כהן

יזם: יורוסאם

הרב סורוצקין 4 / תמ"א 38/1

הפרויקט ברחוב הרב סורוצקין בשכונת רוממה בירושלים, בבניין 4 כניסות, 14 דירות. 

במסגרת הפרויקט: חיזוק הבניין, חידוש המעטפת, הוספת מעלית, חידוש לובי הכניסה, הוספת ממ"ד, מרפסת עד 12 מ"ר, ושטחים עיקריים בגודל של 25 מ"ר לכל דירה. תוספת 2 קומות לטובת היזם. 

בפרויקט אליהו לאב משמש מפקח מטעם הדיירים. 

עו"ד: אורי לקר 

יזם: נטע ליפשיץ

גלילה לראש העמוד