התחדשות עירונית – הכירו את האקזיט הנדל"ני

התחדשות עירונית
הכירו את האקזיט הנדל"ני

התחדשות עירונית, מי לא שמע על האקזיט של ענף הנדל"ן? אקזיט שאומר תנו לנו את הדירה הישנה ונשדרג לכם גם את הדירה וגם את השכונה. אחלה דיל לא? אז תהיו בטוחים שהדברים הרבה יותר מורכבים, קשוחים ומסובכים ממה שזה נראה.

אליהו לאב, מנכ"ל ומייסד האחים לאב פיקוח מטעם בעלי דירות בהתחדשות עירונית עם פרק נוסף בפודקסט מתחדשים ומתפקחים בו הוא נותן הסבר קצר על הרקע של האקזיט הנדל"ני שנקרא התחדשות עירונית.

במהלך הפרק נדבר על מאיפה הכל התחיל- החל מהשיכונים הישניים שנבנו עבור העולים החדשים בשנות ה- 50, דרך יצירת התכנית הממשלתית להתחדשות עירונית ב- 1998 שנוסדה מתוך מטרה לחידוש מבנים כנגד רעידות אדמה או מתקפות טילים ועד לאיך נראה ענף הנדל"ן היום.

אבל עם השנים נוכחנו לדעת עד כמה ההתחדשות העירונית היא עסקת הנדל"ן המורכבת ביותר הקיימית. עד כמה מורכבת?
דמיינו רגע שולחן משא ומתן ארוך בו בצד אחד יושבים כרישי נדל"ן – יזמים, עו"ד, מפקחים, שמאים וכו' ובצד השני אתם, בעלי הדירות, יושבים מולם. על הפרק- הם רוצים את הדירה הישנה שלכם תמורת חלום לפרויקט חדש ומלא הבטחות.

אף אחד מכם לא היה רוצה לשבת בשולחן כזה לבד ולכן הגיע הזמן להכיר איך מבצעים התחדשות עירונית בצורה טובה.