בדיקה כלכלית ומכרז יזמים

  • בחינה כלכלית וניתוח רווחיות של הפרויקט לקראת מכרז יזמים.

  • פגישות עם נציגות הדיירים לטובת גיבוש דרישות תכנוניות וטכניות הממקסמות את התמורה לבעלי הדירות.

  • עריכת מפרט טכני מפורט למכרז יזמים.

  • ליווי מכרז יזמים והובלתו עם עורך הדין של בעלי הדירות.

  • ביצוע בדיקה כלכלית, איתנות פיננסית, ניסיון מוכח ואיכות ביצוע של פרויקטים שהסתיימו של היזמים המועמדים לבחירה.

  • בדיקת תוכניות אדריכליות והתאמתן לדרישות בעלי הדירות ולתנאי ההסכם.

  • סיוע במענה למתנגדים ובקידום החתמות.

משא ומתן עם היזם

  • ניהול מו"מ על המפרט הטכני, התמורות וההיבטים ההנדסיים בהסכם עם היזם.

  • עריכת פגישות הסבר ומענה לשאלות נציגות הדיירים ובעלי הדירות.

  • ריכוז דרישות בעלי הדירות לנושאים תכנוניים וטכניים ומו"מ עם היזם.

בקרת תכנון ורישוי

  • בדיקת התאמות התוכניות להגשה.

  • בדיקת התאמת תב"ע להיתר.

  • בדיקת התאמת היתר לתוכניות.

  • קידום אקטיבי של התהליך.

  • פתרון בעיות תכנוניות בהתאמה אישית לצרכי בעלי הדירות.

פיקוח ביצוע ובקרת איכות

  • בדיקת תוכניות עבודה ע"י צוות מומחים לפני תחילת ביצוע.

  •  אישור קבלני ביצוע ובדיקת התאמה והמלצות.

  • פיקוח מקיף במהלך כל שלבי הביצוע.

  •  נוכחות שוטפת באתר, בדגש על השלבים הקריטיים.

  • עדכונים שוטפים בזמן אמת "מהשטח" לבעלי הדירות בנושא התקדמות הבניה.

  • מעקב אחר תיקון ליקויים מול הקבלן והיזם ותיעוד מלא.

  • סיוע בפתרון בעיות אשר עולות במהלך הבניה.

  • העברת סיכומים תקופתיים קבועים לבעלי הדירות ולאנשי המקצוע.

בדק בית ומסירה

  •  עריכת דו"ח בדק בית מפורט לדירות התמורה ולשטחים הציבוריים טרם מסירה.

  • בקרת תיקון ליקויים שעלו בדו"ח.

  • ליווי תהליך האכלוס ומסירת הדירות לבעלי הדירות.

שנת הבדק ותיקונים

  • ליווי בעלי הדירות לאורך כל תקופת הבדק.

  • הכנת דו"ח בסיום שנת הבדק.

  • ליווי בעלי הדירות עד לתיקון מלא וכולל.

  •  ליווי בבתי משפט בעת הצורך.

בדיקה כלכלית ומכרז יזמים

  • בחינה כלכלית וניתוח רווחיות של הפרויקט לקראת מכרז יזמים.

  • פגישות עם נציגות הדיירים לטובת גיבוש דרישות תכנוניות וטכניות הממקסמות את התמורה לבעלי הדירות.

  • עריכת מפרט טכני מפורט למכרז יזמים.

  • ליווי מכרז יזמים והובלתו עם עורך הדין של בעלי הדירות.

  • ביצוע בדיקה כלכלית, איתנות פיננסית, ניסיון מוכח ואיכות ביצוע של פרויקטים שהסתיימו של היזמים המועמדים לבחירה.

  • בדיקת תוכניות אדריכליות והתאמתן לדרישות בעלי הדירות ולתנאי ההסכם.

  • סיוע במענה למתנגדים ובקידום החתמות.

משא ומתן עם היזם

  • ניהול מו"מ על המפרט הטכני, התמורות וההיבטים ההנדסיים בהסכם עם היזם.

  • עריכת פגישות הסבר ומענה לשאלות נציגות הדיירים ובעלי הדירות.

  • ריכוז דרישות בעלי הדירות לנושאים תכנוניים וטכניים ומו"מ עם היזם.

בקרת תכנון ורישוי

  • בדיקת התאמות התוכניות להגשה.

  • בדיקת התאמת תב"ע להיתר.

  • בדיקת התאמת היתר לתוכניות.

  • קידום אקטיבי של התהליך.

  • פתרון בעיות תכנוניות בהתאמה אישית לצרכי בעלי הדירות.

פיקוח ביצוע ובקרת איכות

  • בדיקת תוכניות עבודה ע"י צוות מומחים לפני תחילת ביצוע.

  •  אישור קבלני ביצוע ובדיקת התאמה והמלצות.

  • פיקוח מקיף במהלך כל שלבי הביצוע.

  •  נוכחות שוטפת באתר, בדגש על השלבים הקריטיים.

  • עדכונים שוטפים בזמן אמת "מהשטח" לבעלי הדירות בנושא התקדמות הבניה.

  • מעקב אחר תיקון ליקויים מול הקבלן והיזם ותיעוד מלא.

  • סיוע בפתרון בעיות אשר עולות במהלך הבניה.

  • העברת סיכומים תקופתיים קבועים לבעלי הדירות ולאנשי המקצוע.

בדק בית ומסירה

  •  עריכת דו"ח בדק בית מפורט לדירות התמורה ולשטחים הציבוריים טרם מסירה.

  • בקרת תיקון ליקויים שעלו בדו"ח.

  • ליווי תהליך האכלוס ומסירת הדירות לבעלי הדירות.

שנת הבדק ותיקונים

  • ליווי בעלי הדירות לאורך כל תקופת הבדק.

  • הכנת דו"ח בסיום שנת הבדק.

  • ליווי בעלי הדירות עד לתיקון מלא וכולל.

  •  ליווי בבתי משפט בעת הצורך.